1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
21.7万円/㎡
前年比-18.3%
大分市
21.7万円/㎡
前年比-18.3%
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グリーンヒル高砂町
大分県大分市高砂町
日豊本線 / 大分駅 徒歩13分
2002年築 / 15階建 / 76戸 / SRC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
2,819万円
29.1万円/㎡
1,989
2,542
3,096
3,650
AI査定結果
推定相場価格
2,819万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,542万円〜3,096万円
26.2万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年12月16日
グリーンヒル高砂町
2,780万円（28.7万円/㎡）/ 4階 / 96.91㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は26.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 2,780万円 | 28.7万円 | 4階 | 96.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 2,350万円 | 25.9万円 | 5階 | 90.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 1,990万円 | 26.1万円 | 3階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 2,030万円 | 26.6万円 | 3階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は28.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | グリーンヒル高砂町 大分市高砂町 | 大分駅13分 | 2,780万円 | 28.7万円 | 96.91㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2025/07/17 | グリーンヒル生石港 大分市生石港町二丁目 | 西大分駅7分 | 2,360万円 | 26.0万円 | 90.63㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/02 | サーパス王子 大分市王子港町 | 西大分駅15分 | 1,880万円 | 23.4万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 72戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ドゥペール賀来 大分市賀来北二丁目 | 賀来駅6分 | 2,350万円 | 23.7万円 | 99.14㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2025/05/28 | サーパス学園前 大分市王子南町 | 西大分駅15分 | 2,250万円 | 26.5万円 | 84.78㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/07 | サーパス東春日 大分市東春日町 | 大分駅20分 | 2,300万円 | 29.6万円 | 77.7㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 33戸 | SRC |
| 2024/10/12 | JGMヴェルデヒルズにじが丘 大分市にじが丘三丁目 | 大分駅32分 | 1,850万円 | 21.9万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/03 | ハズパレス春日 大分市南春日町 | 大分駅16分 | 2,200万円 | 23.0万円 | 95.63㎡ | 3SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2025/12/01 | レジオン中春日 大分市中春日町 | 大分駅18分 | 2,300万円 | 23.0万円 | 99.8㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | SRC |
| 2025/01/10 | 季の坂パーク・ホームズ弐番館 大分市季の坂二丁目 | 大分駅34分 | 1,980万円 | 24.6万円 | 80.34㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/24 | リビオ春日アルテヴィア 大分市新町 | 大分駅14分 | 3,290万円 | 33.4万円 | 98.47㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/04 | サーパス千代町 大分市千代町四丁目 | 大分駅18分 | 2,880万円 | 31.5万円 | 91.53㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/13 | グランアーバン西の台 大分市大字三芳 | 南大分駅33分 | 2,380万円 | 31.1万円 | 76.53㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 115戸 | SRC |
| 2024/06/22 | グリーンヒル千代町 大分市千代町一丁目 | 大分駅16分 | 1,880万円 | 23.1万円 | 81.46㎡ | 4LDK+S | 4階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2025/04/21 | アスティオン高砂 大分市高砂町 | 大分駅13分 | 1,680万円 | 21.9万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/10 | アスティオン堀川 大分市都町三丁目 | 大分駅17分 | 2,450万円 | 27.3万円 | 89.82㎡ | 3LDK+S | 10階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/17 | JGMヴェルデにじが丘弐番館 大分市大字三芳 | 南大分駅33分 | 2,200万円 | 23.4万円 | 93.82㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/06 | エイルマンション千代町 大分市千代町一丁目 | 大分駅17分 | 2,680万円 | 32.8万円 | 81.66㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 65戸 | SRC |
| 2024/03/19 | サーパス西大道 大分市西大道二丁目 | 大分駅19分 | 2,880万円 | 29.8万円 | 96.52㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/02 | パークサイドにし新町 大分市中央町四丁目 | 大分駅12分 | 2,980万円 | 30.8万円 | 96.67㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/15 | ロフティ中島ガーデンシティ 大分市中島西一丁目 | 大分駅33分 | 2,360万円 | 30.0万円 | 78.71㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/01 | アスティオン末広 大分市末広町二丁目 | 大分駅6分 | 2,780万円 | 32.7万円 | 84.96㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 70戸 | SRC |
| 2025/12/07 | パークサイド大みち町 大分市大道町三丁目 | 大分駅10分 | 2,680万円 | 27.8万円 | 96.54㎡ | 3SLDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/12/13 | エイルマンション大道コンフォート 大分市大道町二丁目 | 大分駅10分 | 2,480万円 | 27.8万円 | 89.32㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 94戸 | SRC |
| 2025/06/02 | グランドパレスアンヴィーネ大道 大分市大道町二丁目 | 大分駅8分 | 2,680万円 | 31.3万円 | 85.5㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 52戸 | SRC |
| 2025/08/11 | クールベ5番街 大分市府内町三丁目 | 大分駅10分 | 2,698万円 | 32.7万円 | 82.63㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2024/05/17 | エイルマンション城崎 大分市城崎町三丁目 | 大分駅23分 | 2,650万円 | 27.6万円 | 95.87㎡ | 3SLDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/02 | グリーンヒル城崎弐番館 大分市城崎町二丁目 | 大分駅22分 | 2,980万円 | 31.0万円 | 95.98㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 26戸 | SRC |
| 2025/01/27 | グリーンヒル府内5番街 大分市府内町三丁目 | 大分駅11分 | 2,500万円 | 33.8万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2024/09/17 | JGMロイヤルガーデン城崎 大分市城崎町一丁目 | 大分駅21分 | 2,780万円 | 32.6万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/01 | アスティオンシエル’ズ府内 大分市府内町一丁目 | 大分駅10分 | 2,680万円 | 35.8万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ハズパレス舞鶴 大分市大津町一丁目 | 牧駅29分 | 3,580万円 | 30.7万円 | 116.71㎡ | 5LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 26戸 | SRC |
| 2025/10/12 | パークサイドしろさき 大分市城崎町一丁目 | 大分駅22分 | 2,356万円 | 25.1万円 | 93.86㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/13 | サーパス舞鶴公園 大分市舞鶴町二丁目 | 大分駅22分 | 2,680万円 | 27.8万円 | 96.28㎡ | 3LDK+S | 12階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 68戸 | SRC |
| 2023/09/14 | サーパス大分駅前 大分市金池町二丁目 | 大分駅6分 | 2,580万円 | 34.8万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 123戸 | SRC |
| 2023/12/30 | M&M長浜 大分市長浜町一丁目 | 大分駅19分 | 2,290万円 | 22.1万円 | 103.48㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で18.3%下落、大分市では18.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は大分市の平均と比較して32.3%割高です。